17.12.11
Gestern erhielten wir ein Schreiben von der Gesobau, in dem überhaupt nicht auf die bemängelten Punkte eingegangen wurde. Es wurde lediglich mitgeteilt, wie die Verbrauchskosten abgelesen werden und das alles richtig sei, da diese Kosten lt. Wasserzähler verursacht wurden.
Wenn ich ehrlich bin habe ich mit nichts anderem gerechnet!
Nun bleibt die Frage, Zahlung leisten und das ganze abhaken oder sich einen Fachanwalt für Mietrecht zu nehmen und versuchen gegen diese Angelegenheit vorzugehen.
Günstig wäre es natürlich wenn sich die Betroffenen zusammen tun und sich gemeinsam von einem Anwalt vertreten lassen würden.
12.11.11
Erste Nebenkostenabrechnung nach Wohnungs-Sanierung im Märkischen Viertel
Am 8.11.11 klingelten 2 Mitarbeiterinnen der Gesobau an unserer Tür um die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2010 persönlich zu überreichen, auf meine Frage "ob die so hoch sei, dass sie persönlich übergeben wird" sagten Sie nur "schauen Sie mal rein", was ich dann natürlich auch tat.
Der Blick auf die Nebekostenabrechnung ergab eine Nachzahlung von knapp 1600,- €, ein genaueres Studium zeigte, dass ca. 1500,- € alleine für den Wasserverbrauch nachzuzahlen sind.
Nachdem ich diesen Posten genauer in Augenschein nahm stellte sich heraus, dass wir im Abrechnungszeitram
97 m3 Warmwasser und
272 m3 Kaltwasser verbraucht haben .
Dazu sei angemerkt, dass der Warmwasserbrauch soweit wahrscheinlich okay ist, ein Kaltwasserverbrauch in dieser Höhe ist meines Erachtens unmöglich, denn das wären pro Tag ca. 1000 Liter.
Eine relative häufige Ursache, wie ein fehlerhaftes Ventil beim Spülkasten, lag auch nicht vor, da diesbezüglich keine Reparaturen in der Wohnung durchgeführt worden sind.
Ich könnte mir lediglich vorstellen, dass durch den zum Teil in 2010 noch laufenden Sanierungsmaßnahmen diese fehlerhafte Berechnung zu Stande gekommen ist.
Das Problem bei der Sache ist, dass diese Zahlen laut Zähler stimmen, der Zähler erst Ende 2009 eingebaut wurde (Zählerstand 0) und dieser, wenn ich die Werte für dieses Jahr betrachte, nicht kaputt sein kann. Dieses Jahr kommen wir bis jetzt auf einen Gesamtwasserverbrauch von ca 125 m3 (davon 75 m3 für Warmwasser)
Dieser Verbrauch entspricht im übrigen dem durchschnittlichen Verbrauch eines 3-Personen-Haushaltes.
Mein sofortiger Einspruch blieb bisher ohne Antwort, was mich aber nicht davon abhielt, einen Zettel im Haus auszuhängen, in dem ich bat, dass andere Mieter die ebenfalls Probleme mit den Nebenkosten haben, sich telefonisch bei mir melden sollen.
Dieses ergab bis jetzt folgendes:
1) Eine ältere schwerbehinderte verwitwete Frau soll 1000,- € nachzahlen
2) 3 oder 4-köpfige Familie sollen 2010,- € nachzahlen
Bei beiden ist die Nachzahlung wohl für Heizung & Wasser, wie viel genau auf Wasser entfallen ist mir zur Zeit nicht bekannt.
Falls jemand ähnliche Probleme mit der Nebenkostenabrechnung haben sollte, wäre es nett wenn diese im Kommentar beschrieben werden würden, damit ggfl. die Angelegenheit gemeinschaftlich von einem Anwalt vertreten werden kann.
4 Kommentare:
Ich muss auch 1200 Euro nachzahlen. Auch bei mir ist es wohl der Wasserverbrauch. Ich soll 243 m3 verbraucht haben bei 3 Personen.
Ja, da kann etwas nicht stimmen! Auf alle Fälle erst mal Einspruch einlegen und auf das dann irgendwann folgende Schreiben der Gesobau abwarten und dann ggfl. weitere Schritte wie Anwalt etc. unternehmen.
Gut wäre es natürlich wenn sich dafür mehrere zusammen schliessen würden!
Die Gesobau reagiert immer so.Bezahlt man die Nebenkosten ist die Gesobau zufrieden, zahlt man nicht bekommt man Besuch von DelPro dem Inkassounternehmen der Gesobau.
Die Gesobau klagt nur vor Gericht, bei Aussicht auf Erfolg. Was sie aber nicht hindert auch verjährte Nebenkostenforderungen anzumahnen.
Ein Anwalt legt nur Widerspruch ein. Klagen kann nur die Gesobau.
Zahlt man ohne Anerkennung einer Rechtspflicht, hat die Gesobau Ihr Geld und klagen muss man selbst mit allen Risiken die sich dadurch ergeben.
Man sollte per Inserat mehr Mieter der Gesobau finden die dasselbe Problem haben, evtl. hilft die Masse der Menschen.
Hier kann man den Stress nachlesen mit der Gesobau.
http://www.gutefrage.net/frage/welche-erfahrungen-habt-ihr-mit-der-gesobau-gemacht
evtl. interessant in dem Zusammenhang
Zeitschrift sucht Fälle
Energetisch modernisiert - Mieterhöhung gezahlt und trotzdem höhere Heizkosten?
Eine Zeitschrift sucht Fälle, in denen die energetische Modernisierung zwar zu einer Mieterhöhung, nicht aber zu einem Rückgang der Heizkosten geführt hat.
Betroffene, die interessiert sind, bitte melden unter info@mieterbund.de, Stichwort: "Heizkosten". Wir vermitteln den Kontakt.
Die RBB Abendschau oder die Jury hilft sind auch gute Adresse um die Sachlage zu veröffentlichen.
Kommentar veröffentlichen